IMMOBILIEN-INVESTMENTS IN BESTANDSGEBÄUDE

Als Mezzanine-Investor investiert Pegasus Capital Partners in Bestandsimmobilien mit Wertsteigerungspotenzial in den Asset-Klassen Büro und Einzelhandel. So investierten wir in den vergangenen fünf Jahren mit unseren Partnern in zahlreiche Projekte in ausgewählten Lagen in den Metropolregionen der Top 7 Städte Deutschlands und Wien sowie wirtschaftlich prosperierenden B-Regionen mit einem Volumen im dreistelligen Millionenbereich.

IMMOBILIENINVESTMENT

Als Spezialist für opportunistische Investments in den Assetklassen Büro und Einzelhandel entwickeln wir unsere Manage-to-Core-Strategie kontinuierlich weiter. Unser starkes Netzwerk erlaubt die schnelle Umsetzung von Werterhaltungs- und Wertsteigerungsmaßnahmen. Ein progressives Asset-Management mit kontinuierlicher Prolongation, regelmäßiger Evaluation und fortwährender Optimierung bestehender Mietverträge ist die Basis für den langanhaltenden Erfolg der durch Pegasus Capital Partners bewirtschafteten Immobilien.

Semiprofessionelle und institutionelle Investoren können im Rahmen von Co-Investments von unserer Erfahrung und einer diversifizierten Anlagestrategie profitieren. Immobilien zählen zu den beliebtesten Geldanlagen Deutschlands. Das Investitionsvolumen steigt seit Jahren munter an. Kein Wunder – schließlich lockt das Immobilieninvestment mit vielen Vorteilen. Wenn Sie Ihr Kapital gewinnbringend einsetzen wollen, müssen Sie jedoch alle Risiken im Blick haben und auf die richtige Strategie setzen. Wir verhelfen Ihnen zum Erfolg – Pegasus Capital Partners denkt langfristig und nachhaltig. Wir freuen uns auf eine partnerschaftliche Zusammenarbeit auf Augenhöhe mit Ihnen.

VON MANAGE-TO-CORE-STRATEGIE BIS ZU CO-INVESTMENTS

Immobilien gelten als sichere und rentable Geldanlage. Häufig hört man im Zusammenhang mit Immobilieninvestment sogar den Begriff des ‚‚Betongolds‘‘. Die Preise hochwertiger Immobilien steigen jedoch stetig an, die Nachfrage nach modernen Bürogebäuden übertrifft das Angebot in Städten. Und trotzdem erfreuen sich Core-Objekte immer noch einer konstanten Beliebtheit. Manage to Core kann eine alternative Anlagestrategie bieten. Bei dieser Strategie stehen Objekte im Fokus, die bei geringen Investitionskosten ein hohes Optimierungspotenzial aufweisen. Das heißt, dass man beim Immobilieninvestment geringe Leerstände und möglicherweise auch einen Umbau in Kauf nimmt. Voraussetzung dabei ist, dass die Lage ideal ist und das Gebäude das Potenzial zur Top-Immobilie hat.

Gebäude mit vielen Fenstern und Pflanzen

OPPORTUNISTISCHE INVESTMENTS

Im Rahmen von Immobilieninvestment zählen auch opportunistische Investments zu unseren Leistungen. Das bedeutet, dass man bereit ist, höchste Risiken einzugehen. Diese Form des Immobilieninvestments stellt die höchsten Renditeanforderungen. Im Unterschied zu Core-Investments stehen bei opportunistischen Investments Wertsteigerungen nach relativ kurzer Zeit im Vordergrund. Dies kann beispielsweise durch die zielgerichtete Entwicklung von Bestandsobjekten geschehen. Für diese Form des Immobilieninvestments wird typischerweise ein hohes Fremdkapital benötigt – hier kommt Pegasus Capital Partners ins Spiel.

EINZELTRANSAKTIONEN & CO-INVESTMENTS

Daneben sind wir auch in den Bereichen Einzeltransaktionen sowie Co-Investments tätig. So können auch Sie sich als Investor an interessanten Transaktionen beteiligen. Pegasus Capital Partners bietet Ihnen eine stabile und zuverlässige Plattform für Immobilieninvestments und Immobilienprojekte jeder Art. Wir investieren für oder zusammen mit Investoren in Projektentwicklungen und Immobilien mit Wertschöpfungspotenzial. Für eine nachhaltige Wertsicherung der Objekte gehört zu unserem Leistungsspektrum neben Immobilieninvestment auch ein professionelles Asset- & Property-Management. Dabei bieten wir eine enge, professionelle und partnerschaftliche Zusammenarbeit über alle Projektphasen hinweg. Seit unserer Firmengründung 2014 haben wir zahlreiche Projekte erfolgreich abgeschlossen und konnten unser Unternehmen stetig erweitern. Gemeinsam können wir außergewöhnliche Projekte liefern.

PEGASUS IMMOBILIEN INVESTMENT – EIN ERFOLGSBEISPIEL

In den vergangenen Jahren investierten wir gemeinsam mit unseren Partnern auch erfolgreich in mehrere süddeutsche Objekte. Ein gutes Beispiel für ein erfolgreiches Manage-to-Core-Investment ist unser Nordostpark-Portfolio in Nürnberg. Pegasus Capital Partners hat das Objekt im Rahmen eines Portfolioankaufs erworben und umfangreiche Revitalisierungsmaßnahmen durchgeführt. Durch die gestiegene Attraktivität der Immobilie sowie ein aktives, vorausschauendes Asset- und Property-Management konnten die bestehenden Mietverhältnisse signifikant verlängert werden. Ein langer WALT und renommierte Mieter haben die Immobilie für institutionelle Anleger investmentfähig gemacht, sodass unser Partner das Objekt erfolgreich am Markt platzieren konnte.