Projekt Beschreibung

Pegasus Capital Partners unterstützt PIC REAL ESTATE und Alexander Faust beim Kauf zweier Gewerbeimmobilien in zentraler Stadtlage

Erlangen/Nürnberg, 19. Mai 2020 – Zum 1. Mai 2020 hat PIC REAL ESTATE im Joint Venture mit Alexander Faust und Mezzaninekapital-Unterstützung des Erlanger Funding- und Investmentmanager Pegasus Capital Partners zwei Gebäude in zentraler Nürnberger Innenstadtlage gekauft. Verkäufer der Objekte „Am Plärrer 29-31“ ist eine deutsche Fondsgesellschaft. Die von der gemeinsamen Projektgesellschaft von PIC REAL ESTATE, Faust und Pegasus Capital Partners erworbenen Immobilien verfügen über eine Gesamtmietfläche von rund 6.400 m². Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart. Die Transaktion wurde vom Nürnberger Büro von Colliers Deutschland begleitet.

Die Gesamtnutzfläche der Objekte setzt sich aus rund 5.250 m² Büro-, ca. 1.000 m² Retail- sowie knapp 150 m² Lagerfläche zusammen. Zum 760 m² großen Areal gehören zudem 106 Pkw-Stellplätze im 2019 errichteten Parkhaus „Am Plärrer“. Ankermieter der Immobilien ist derzeit der Freistaat Bayern.

Pegasus Capital Partners ist mit dem Asset- und dem Property Management für die erworbenen Objekte beauftragt. „Die akquirierten Gebäude passen perfekt in unser Anforderungsprofil. Wir wollen Wertsteigerungspotenziale durch Ertüchtigungsmaßnahmen an den Objekten sowie durch Mietvertragsverlängerungen erreichen“, sagt Dr. Matthias Hubert, geschäftsführender Gesellschafter bei Pegasus Capital Partners.

Wir glauben fest an den Standort Nürnberg und sind sehr froh, in so prominenter Lage investieren zu können. Der Plärrer wird die nächsten Jahre stetig aufgewertet und die Perspektiven für den Mikrostandort könnten kaum besser sein”, sagt PIC Geschäftsführer Andreas Kurzer.

In Kooperation mit PIC REAL ESTATE hat Pegaus Capital Partners mit der Werner-von-Siemens-Str. 60 und 75 in Erlangen sowie der Schreiberhauer-Str. 2-9 in Nürnberg bereits erfolgreich Projekte in der fränkischen Metropolregion realisiert. Weitere Projekte zwischen den beiden Unternehmen sind bereits geplant.

Die Liegenschaft Am Plärrer 29-31 befindet sich direkt am Nürnberger Altstadtring. Die Fußgängerzone mit einem Nahversorgungs-Mix aus Restaurants und Cafés ist innerhalb von rund fünf Gehminuten zu erreichen. Die U-Bahn-, Bus- und Straßenbahnstation Plärrer – ein zentraler ÖPNV-Knotenpunkt – liegt in unmittelbarer Umgebung. Der Flughafen Nürnberg liegt etwa 20 Autominuten entfernt.

Nürnberg-Pegasus-PIC

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