Erlangen SedanEck

SedanEck, Erlangen

Ein weiterer Teil unseres Investmentportfolios in Franken ist das SedanEck in Erlangen. Wir erwarben die Büroimmobilie in bester Innenstadtlage mit einem Leerstand von fast 20 Prozent. Neben den ungenutzten Flächen bestanden zudem diverse kurzfristige Mietverträge. Mit umfangreichen Modernisierungsmaßnahmen, einem aktiven Asset Management und unseren regionalen Marktkenntnissen konnten wir sowohl die Mietverträge optimieren und verlängern als auch die vakanten Flächen erfolgreich und zeitnah vermarkten. Es ist uns damit gelungen, die Innenstadt weiter aufzuwerten und eine Immobilie mit langfristig attraktiver Rendite bei einem unserer wichtigsten strategischen Partner zu platzieren.

Executive Summary

  • Investment
    Attraktive Büroimmobilie in zentraler Innenstadtlage am Beginn der Erlanger Fußgängerzone
  • Objekttyp
    Bürogebäude mit Einzelhandel
  • Flächen
    Grundstück: ca. 5.000 m² · Nutzfläche: ca. 11.600 m² · 264 Stellplätze
  • Mietsituation
    92% vermietet
  • Adresse
    Sedanstraße 1, Erlangen
  • Baujahr
    1913 · Modernisierung 1997