Mezzanine-Partnering2019-07-17T11:26:41+02:00

MEZZANINE-PARTNERING

DIE FÜHRENDEN EXPERTEN FÜR MEZZANINE-PARTNERING

Projektentwicklungen sind äußert komplex und brauchen weit mehr als eine solide Finanzierung. Pegasus Capital Partners hat deshalb den MEZZ&MORE-Ansatz entwickelt. Dabei treten wir als Mezzanine-Kapitalgeber und strategischer Kooperationspartner an die Seite von überwiegend mittelständischen Projektentwicklern.

Pegasus Logo

PEGASUS – WER STECKT DAHINTER?

Pegasus Capital Partners investiert für oder gemeinsam mit Investoren in interessante Projektentwicklungen mit Wertsteigerungspotenzial. Als inhabergeführtes Unternehmen realisieren wir von unserem fränkischen Standort Erlangen aus Immobilienprojekte im gesamten deutschsprachigen Raum. Mit einem ausgewählten Expertenteam bündeln wir höchste Immobilienexpertise, regionale Marktkenntnisse und belastbares Kapitalmanagement. Bis heute haben wir mehr als 30 Projektbeteiligungen mit einem Gesamtvolumen von rund 1,6 Milliarden Euro erfolgreich zum Abschluss gebracht. Damit sind wir einer der Marktführer im Bereich Mezzanine-Partnering. Aktuell halten wir 900 Millionen Euro Assets under Management.

INVESTMENTSCHWERPUNKT PROJEKTENTWICKLUNG

Seit Gründung im Jahr 2014 liegt unser Fokus darauf, unsere Geschäftspartner mit Mezzanine-Kapital zu unterstützen. Das heißt, wir stellen Kapital zur Verfügung, das auf der Bilanz des Kunden wirtschaftlich wie Eigenkapital behandelt wird. Wir setzen dabei auf strategische Kooperationen mit mittelständischen Projektentwicklern, die wir sowohl bei der Strukturierung der Kapitalseite als auch bei der operativen Abwicklung mit unserem umfassenden Branchen-Know-how bedarfsgerecht unterstützen. Pegasus Capital Partners ist ein erfolgstreibender Mezzanine-Partner, der mehr gibt als „nur Kapital“.

WARUM PEGASUS?

Für uns ist klar: Erfolgreiche Projekte brauchen mehr als Kapital. Aus diesem Grund greifen wir mit unserem MEZZ&MORE-Ansatz gestalterisch in den vier entscheidenden Phasen der Projektentwicklung ein: Projektinitiierung, Projektkonzeption, Projektmanagement und Vermarktung.
Wir begegnen unseren Partnern dabei auf Augenhöhe. Durch unser fundiertes Know-how und unser leistungsstarkes Netzwerk bieten wir schnelle und maßgeschneiderte Mezzanine-Lösungen. Wir können bereits bei der Baurechtschaffung und dem Zugang zu Grundstücken unterstützen. Im Anschluss optimieren wir die Finanzierungsstruktur des Projekts und können durch unsere “Developer-DNA“ sowie ein breites Netzwerk an Bauunternehmen, Planern, Nutzern und Betreibern die konkrete Umsetzung begleiten. Auch die Vermarktung ist bei uns durch den ganzheitlichen Ansatz gestützt. Wir möchten unseren Partnern einen 360°-Rundumblick verschaffen. Wir verstehen die Bedarfe und Ziele unserer Geschäftspartner und können entsprechend passgenau beraten.

VERTRAUEN. SCHNELLIGKEIT. PARTNERSCHAFT.

Wir haben das MEZZ&MORE-Konzept mit unserer Unternehmensphilosophie fest verwoben und setzen auf die langfristige Zusammenarbeit mit unseren Geschäftspartnern. Gegenseitiges Vertrauen ist die oberste Voraussetzung für unser Modell. Dazu bedarf es Ehrlichkeit und eines transparenten Austauschs untereinander. Diese Basis ermöglicht es, sich schnell und flexibel auf verändernde Rahmenbedingungen und Marktschwankungen einzustellen. Das Credo all unserer Geschäftsbeziehungen lautet deshalb: Vertrauen. Schnelligkeit. Partnerschaft. Auf unseren Handschlag können sich unsere Geschäftspartner stets verlassen.

PROJEKTE

DAS GRÖßTE MOTEL ONE EUROPAS

Mit unserem MEZZ&MORE-Ansatz verhelfen wir kleinen wie großen Projekten zum Erfolg. Ein prominentes Beispiel: das größte Motel One Europas am Berliner Alexanderplatz. Auf dem letzten noch unbebauten Grundstück am bekanntesten Platz der Bundeshauptstadt ist mit Unterstützung von Pegasus Capital Partners ein beachtliches Projekt entstanden: ein Gebäude mit 18.200 m² Nutzfläche, 708 Zimmern und 19 Stockwerken. Gastronomie und Einzelhandel runden das Angebot ab und schaffen eine einzigartige neue Anlaufstelle am Alexanderplatz. Wir haben für das Projekt Mezzanine-Kapital im zweistellen Millionenbereich bereitgestellt und die Projektentwicklungsgesellschaft bei der operativen Umsetzung unterstützt.

PEGASUS IN ÖSTERREICH

Auch international ist unser Ansatz MEZZ&MORE gefragt. Mit der Studentenresidenz THE FIZZ in Wien ist Pegasus Capital Partners erstmals auch im österreichischen Markt aktiv. Im 20. Bezirk der österreichischen Hauptstadt haben wir gemeinsam mit unserem Projektpartner 632 Apartments für angehende Akademiker geschaffen. Die Immobilie zeichnet sich vor allem durch ihre ideale Lage aus. Alle universitären Einrichtungen lassen sich in höchstens 20 Minuten erreichen. Neben der Bereitstellung von Mezzanine-Kapital waren wir auch als strategischer Berater an der Entwicklung beteiligt. Das Projekt zeigt einmal mehr, dass sich die enge Begleitung und partnerschaftliche Unterstützung von Pegasus Capital Partners im Ergebnis widerspiegelt: Das Gebäude wurde im vorgegebenen Kosten- und Zeitrahmen und in bester Qualität dem Eigentümer und Betreiber übergeben.

Foto von Oliver Keller

INVESTMENTPROFIL

Der Fokus der Ankaufsstrategie der Pegasus Capital Partners GmbH liegt auf Projektentwicklungen und Immobilien mit Wertsteigerungspotenzial in den deutschen Top-7-Metropolregionen. Ergänzend zu diesen Ballungszentren bildet der süddeutsche Raum das Kerngeschäftsfeld der Pegasus Capital Partners GmbH, in dem auch gute Lagen in B-Städten von Bedeutung sind. Investmentschwerpunkte bilden die Nutzungsarten Büro, Einzelhandel, Hotel und Gewerbe.

Neben der kapitalseitigen Unterstützung stellt Pegasus Capital Partners seine Expertise in zielgerichteten Vertragsgestaltungen (Finanzierung und Bauabwicklung) ihren Partnern zur Verfügung. Darüber hinaus bietet Pegasus Capital Partners ein breites Netzwerk an Bau- und Generalunternehmen und zeichnet sich durch eine hohe Transaktionsgeschwindigkeit aus.

Oliver Keller MRICS
Leiter Akquisition
Dipl.-Immobilienökonom
Tel: +49 9131 / 777 5-456

DOWNLOAD INVESTMENTPROFIL