DIE FÜHRENDEN EXPERTEN FÜR
MEZZANINE-PARTNERING

Projektentwicklungen sind äußert komplex und brauchen weit mehr als eine solide Finanzierung. Pegasus Capital Partners hat deshalb den MEZZ&MORE-Ansatz entwickelt. Dabei treten wir als Mezzanine-Kapitalgeber und strategischer Kooperationspartner an die Seite von Projektentwicklern.

PEGASUS – WER STECKT DAHINTER?

Pegasus Capital Partners ist ein Spezialist für Immobilien-Investments aus Erlangen. Über die Bereitstellung von Eigenkapital bzw. eigenkapitalersetzenden Mitteln (Mezzanine-Kapital) hinaus begleitet Pegasus Vorhaben im Neubau und in der Bestandsentwicklung. Die Geschäftspartner von Pegasus, Bauherren und Investoren, können auf eine tiefgreifende Unterstützung über alle Lebensphasen einer Immobilie hinweg vertrauen. So geht Pegasus deutlich über die Rolle eines reinen Kapitalgebers hinaus und begleitet Immobilienprojekte ganzheitlich. Mit einem ausgewählten Expertenteam bündelt Pegasus höchste Immobilienexpertise, regionale Marktkenntnisse und belastbares Kapitalmanagement. Bis heute hat das Unternehmen mehr als 50 Projektbeteiligungen mit einem Gesamtvolumen von rund 2,0 Milliarden Euro erfolgreich zum Abschluss gebracht. Der Fokus liegt dabei auf Projekt- und Bestandsentwicklungen in den deutschen Metropolregionen, dem süddeutschen Raum und der österreichischen Hauptstadt Wien. Aktuell betreut Pegasus 950 Millionen Euro Assets under Management.

INVESTMENTSCHWERPUNKT
PROJEKTENTWICKLUNG

Seit Gründung im Jahr 2014 liegt unser Fokus darauf, unsere Geschäftspartner mit Mezzanine-Kapital zu unterstützen. Das heißt, wir stellen Kapital zur Verfügung, das auf der Bilanz des Kunden wirtschaftlich wie Eigenkapital behandelt wird. Wir setzen dabei auf strategische Kooperationen mit mittelständischen Projektentwicklern, die wir sowohl bei der Strukturierung der Kapitalseite als auch bei der operativen Abwicklung mit unserem umfassenden Branchen-Know-how bedarfsgerecht unterstützen. Pegasus Capital Partners ist ein erfolgstreibender Mezzanine-Partner, der mehr gibt als „nur Kapital“.

WARUM PEGASUS?

Mit unserem MEZZ&MORE-Ansatz unterstützen wir die Projekte unserer Partner ganzheitlich. Sie können in allen vier entscheidenden Phasen der Projektentwicklung auf uns vertrauen: Projektinitiierung, Projektkonzeption, Projektmanagement und Vermarktung. Wir begegnen unseren Partnern dabei auf Augenhöhe. Durch unser fundiertes Know-how und unser leistungsstarkes Netzwerk bieten wir schnelle und maßgeschneiderte Mezzanine-Lösungen. Wir können bereits bei der Baurechtschaffung und dem Zugang zu Grundstücken unterstützen. Im Anschluss optimieren wir die Finanzierungsstruktur des Projekts und können durch unsere „Developer-DNA“ sowie ein breites Netzwerk an Bauunternehmen, Planern, Nutzern und Betreibern die konkrete Umsetzung begleiten. Auch die Vermarktung ist bei uns durch den ganzheitlichen Ansatz gestützt. Wir möchten unseren Partnern einen 360°-Rundumblick verschaffen. Wir verstehen die Bedarfe und Ziele unserer Geschäftspartner und können entsprechend passgenau beraten.

MIT MEZZ&MORE ZUM ERFOLG – WIR UNTERSTÜTZEN
IN ALLEN PHASEN DES PROJEKTS

1

PROJEKTINITIIERUNG

  • Starkes Netzwerk an Fremdkapitalgebern

  • Schnelle und maßgeschneiderte Mezzanine-Lösungen

  • Vollumfängliche Finanzierungslösungen

  • Unterstützung bei der Baurechtschaffung

  • Plausibilisierung von Businessplänen

  • Zugang zu Grundstücken

  • Hohe Kompetenz im Deal Sourcing

2

PROJEKTKONZEPTION

  • Optimierung der Finanzierungsstruktur

  • Standorte- und Marktkenntnisse

  • Breites Netzwerk an Bauunternehmen, Planern, Nutzern und Betreibern

  • Unterstützung bei der Gestaltung von Bau-, Miet- & Betreiberverträgen

  • Umfangreiches Netzwerk an Wissensträgern

3

PROJEKTMANAGEMENT

  • Entwickler-Know-how

  • Bauconsulting-Leistungen

  • Vollumfängliche Projektunterstützung

  • Professionelles Projektmonitoring

  • Problemlösungsmentalität

  • Verständnis für die Belange des Entwicklers

  • Joint-Venture-Gedanke

4

VERMARKTUNG

  • Professionelles Asset- & Property-Management

  • Zugang zu institutionellen Investoren

  • Breites Netzwerk an Nutzern und Betreibern

  • Erschließung neuer Absatzmärkte

VERTRAUEN. SCHNELLIGKEIT.
PARTNERSCHAFT.

Wir haben das MEZZ&MORE-Konzept mit unserer Unternehmensphilosophie fest verwoben und setzen auf die langfristige Zusammenarbeit mit unseren Geschäftspartnern. Gegenseitiges Vertrauen ist die oberste Voraussetzung für unser Modell. Dazu bedarf es Ehrlichkeit und eines transparenten Austauschs untereinander. Diese Basis ermöglicht es, sich schnell und flexibel auf sich verändernde Rahmenbedingungen und Marktschwankungen einzustellen. Das Credo all unserer Geschäftsbeziehungen lautet deshalb: Vertrauen. Schnelligkeit. Partnerschaft. Auf unseren Handschlag können sich unsere Geschäftspartner stets verlassen.

DAS GRÖSSTE MOTEL ONE EUROPAS

Mit unserem MEZZ&MORE-Ansatz verhelfen wir kleinen wie großen Projekten zum Erfolg. Ein prominentes Beispiel: das größte Motel One Europas am Berliner Alexanderplatz. Auf dem letzten noch unbebauten Grundstück am bekanntesten Platz der Bundeshauptstadt ist mit Unterstützung von Pegasus Capital Partners ein beachtliches Projekt entstanden: ein Gebäude mit 18.200 m² Nutzfläche, 708 Zimmern und 19 Stockwerken. Gastronomie und Einzelhandel runden das Angebot ab und schaffen eine einzigartige neue Anlaufstelle am Alexanderplatz. Wir haben für das Projekt Mezzanine-Kapital im zweistellen Millionenbereich bereitgestellt und die Projektentwicklungsgesellschaft bei der operativen Umsetzung unterstützt.

PEGASUS IN ÖSTERREICH

Auch international ist unser Ansatz MEZZ&MORE gefragt. Mit der Studentenresidenz THE FIZZ in Wien war Pegasus Capital Partners erstmals auch im österreichischen Markt aktiv. Im 20. Bezirk der österreichischen Hauptstadt haben wir gemeinsam mit unserem Projektpartner 632 Apartments für angehende Akademiker geschaffen. Die Immobilie zeichnet sich vor allem durch ihre ideale Lage aus. Alle universitären Einrichtungen lassen sich in höchstens 20 Minuten erreichen. Neben der Bereitstellung von Mezzanine-Kapital waren wir auch als strategischer Berater an der Entwicklung beteiligt. Das Projekt zeigt einmal mehr, dass sich die enge Begleitung und partnerschaftliche Unterstützung von Pegasus Capital Partners im Ergebnis widerspiegelt: Das Gebäude wurde im vorgegebenen Kosten- und Zeitrahmen und in bester Qualität dem Eigentümer und Betreiber übergeben.

THE FIZZ Wien

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