Projekt Beschreibung
OBJEKTBESCHREIBUNG
Die hochwertigen Büroräume befinden sich im 4. OG einer Büroimmobilie, welche 1996 erbaut wurde. Das Objekt besticht durch seinen hohen Wiedererkennungswert. Der Grundriss des Gebäudes hat die Form eines „H“. Die Büroeinheit überzeugt mit lichtdurchfluteten Flächen und großzügigen Fensterfronten. Die Raumaufteilung kann gemäß den Wünschen des Mieters erfolgen. Insgesamt stehen 1.138,39 m² freie Mietfläche zur Verfügung. Diese Fläche ist teilbar in zwei getrennte Mieteinheiten ab ca. 528 m².
Die Immobilie besticht durch seine repräsentative Lage an der Äußeren Sulzbacher Straße in Nürnberg. Durch die unmittelbare Nähe zur Autobahn A3, einer Straßenbahnlinie mit Direktverbindung zum Hauptbahnhof sowie nur 10-minütiger Entfernung zum Flughafen ist die Büroeinheit hervorragend an das Verkehrsnetz in der Metropolregion Nürnberg angebunden. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich zudem zahlreiche gastronomische Einrichtungen sowie verschiedene Läden zur Deckung des täglichen Bedarfs.
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Exposé
DETAILS
OBJEKT
Repräsentative Penthouse-Fläche in hervorragender Lage. Bezug ab Mai 2022.
ADRESSE
Äußere Sulzbacher Straße 116, 116a | 90491 Nürnberg
MIETFLÄCHE:
1.138,39 m²
teilbar in zwei getrennte Mieteinheiten ab ca. 528 m²
MIETPREIS:
ab 11,50 €/m² netto zzgl. USt.
STELLPLÄTZE:
in hauseigener Tiefgarage
MIETE STELLPLATZ:
65,00 €/Stück netto zzgl. USt.