Die hochwertigen Büroräume befinden sich im 4. OG einer Büroimmobilie, welche 1996 erbaut wurde. Das Objekt besticht durch seinen hohen Wiedererkennungswert. Der Grundriss des Gebäudes hat die Form eines „H“. Die Büroeinheit überzeugt mit lichtdurchfluteten Flächen und großzügigen Fensterfronten. Die Raumaufteilung kann gemäß den Wünschen des Mieters erfolgen. Insgesamt stehen 1.138,39 m² freie Mietfläche zur Verfügung. Diese Fläche ist teilbar in zwei getrennte Mieteinheiten ab ca. 528 m².

Die Immobilie besticht durch seine repräsentative Lage an der Äußeren Sulzbacher Straße in Nürnberg. Durch die unmittelbare Nähe zur Autobahn A3, einer Straßenbahnlinie mit Direktverbindung zum Hauptbahnhof sowie nur 10-minütiger Entfernung zum Flughafen ist die Büroeinheit hervorragend an das Verkehrsnetz in der Metropolregion Nürnberg angebunden. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich zudem zahlreiche gastronomische Einrichtungen sowie verschiedene Läden zur Deckung des täglichen Bedarfs.

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Repräsentative Penthouse-Fläche in hervorragender Lage. Bezug ab Mai 2022.

Äußere Sulzbacher Straße 116, 116a | 90491 Nürnberg

1.138,39 m²

teilbar in zwei getrennte Mieteinheiten ab ca. 528 m²

ab 11,50 €/m² netto zzgl. USt.

in hauseigener Tiefgarage

65,00 €/Stück netto zzgl. USt.